Обслуживание систем кондиционирования

Благодаря системам кондиционирования воздуха можно обеспечить приемлемые условия для проживания, работы людей, создать нужный микроклимат для сбережения продукции, реализации технологических процессов. Такое оборудование не просто влияет на уровень температуры в обособленных помещениях, а и ионизирует, очищает, осушает воздух. Зависимо от требований, которые предъявляются к кондиционирующим устройствам, выделяют прецизионное оснащение, мультизональные кондиционирующие системы (VRF, VRV), чиллер-фанкойл, rooftop, кондиционеры канального типа и прочие. В целом, с технической точки зрения, это достаточно сложные установки, которые требуют систематического сервисного обслуживания, профессиональной очистки. Регулярность обслуживания кондиционирующих устройств определяется в соответствии с мерой загрязнения воздуха снаружи/внутри помещения, от назначения кондиционируемого объекта, в среднем колеблется от 1-го раза в течении года до 1-го раза в неделю. Услугу обслуживания кондиционирующих систем, оборудования целесообразно доверить профильным сервисным фирмам. При условии самостоятельного вторжения в работу такого оборудования, может произойти целый ряд проблем: поломка оснащения, уменьшение производительности дорогостоящей техники, выход из строя отдельных узлов.

С какой периодичностью проводится обслуживание кондиционирующих устройств?

Регулярность сервиса современных систем кондиционирования напрямую зависит от качества установки, а также от условий их использования. По стандарту для большей части  климатического оборудования специалисты рекомендуют проводить общее техобслуживание 2 раза на протяжении года – в начале весны, в начале осени. В частности, консервирование системы кондиционирования на зимний период, а также расконсервирование в начале весны – это одна из самых популярных услуг в процессе обслуживании климатической техники.

Зависимо от типа оснащения регулярность технического обслуживания аналогичным образом может отличаться. При этом дифференцируют следующие типы объектов:

• Магазины, кухни, рестораны, кафе, объекты с высоким уровнем запыленности – требуют ежемесячного систематического техобслуживания;
• Административные, общественные постройки, бизнес-центры, офисные здания – нуждаются в ежеквартальном обслуживании;
• Загородные коттеджи, квартиры, частные дома – обслуживание проводиться два раза на протяжении года (осень, весна).

В соответствии с общим правилом: чем хуже и сложнее условия эксплуатации кондиционирующего устройства (высокий уровень загрязненности, запыленности, частота применения оборудования, резкие температурные колебания и прочее), тем более часто реализуется обслуживание климатической техники.

Кроме того, более частого обслуживания требуют критически важные, стратегические объекты, где аварии в климатических системах чреваты поломкой дорогостоящего оснащения (телекоммуникационные, серверные) либо могут повлиять на жизнь, здоровье людей (операционные залы, клиники, больницы).

Базовые этапы технического обслуживания кондиционирующих систем

Полноценное сервисное обслуживание систем климат контроля включает в себя следующие последовательные этапы:

• Очищение внешней декоративной панели, внутренней системы фильтрации;
• Очистка теплообменника;
• Очистка системы дренажа, тестирование функциональности дренажа;
• Тестирование уровня балансирования рабочего колеса кондиционирующего комплекса;
• Очистка вентилятора кондиционера;
• Основательная проверка корректности работы различных режимов функционирования кондиционирующего устройства;
• Реализация контроля работы испарителя кондиционера;
• Очистка воздухозаборной решетки, ребер конденсатора;
• Проверка состояния вентиляционных подшипников;
• Очистка лопастей вентиляции;
• Очистка внешнего корпуса системы;
• Проведение дозаправки хладагентом (по мере потребности);
• Выполнение диагностики ошибок, дефектов кондиционирующего оборудования.

Почему рекомендовано систематически проводить сервисное обслуживание систем климат-контроля?

• Обеспечение поддержания свежести, чистоты в помещении. Одна из важнейших функций системы кондиционирования – это воздухоочистка. Для ее осуществления применяются соответствующие фильтры, расположенные во внутренних модулях кондиционирующих устройств. При условии мойки данных фильтров реже чем 2 раза в год вместо устройства очистки фильтрационный элемент превращается в рассадник вредных бактерий, которые быстро распространяются за счет потоков воздуха;
• Возможность экономии. В случае отсутствия планового техобслуживания срок эксплуатации климатического оснащения сокращается в полтора-два раза. И это требует не только дополнительных затрат на закупку новой техники, а и чревато дополнительными издержками на демонтирование, установку, возможными убытками в результате полной остановки всех бизнес-процессов;
• Соблюдение действующих требований к обеспечению безопасности, порядка в сооружениях, зданиях. Такой нормативный акт, как ФЗ «Технический порядок о безопасности сооружений, зданий» напрямую указывает на то, что процедура обслуживания, очистки систем вентиляции, кондиционирования должна осуществляться в сроки, закрепленные в инструкциях по эксплуатации техники. В свою очередь, СанПиН 2.2.4.548-96 уточняет данный норматив, определяя, что в образовательных заведениях, медицинских структурах очистка кондиционеров должна выполняться ежеквартально;
• Повышение уровня продуктивности труда личного состава. Специфика организма человека такова, что для обеспечения его продуктивной работы воздух в помещении должен быть не просто очищен от пыли, а и содержать до 0,4% углекислого газа, порядка 20% кислорода, при комнатной температуре, которая не превышает 22 градусов Цельсия. Иначе ваш персонал будет быстрее утомляться, станет вялым, столкнется с общим снижением работоспособности;
• Поддержание, увеличение КПД системы. Вне зависимости от типа кондиционирующего устройства, все они требуют систематического восполнения фреона. По сути, утечка фреона – это непрерывный процесс, нормируется производителями климатического оснащения порядком в 8-10% за год. Несвоевременная дозаправка хладагента тянет за собой постепенное сокращение эффективности работы системы. К тому же, несоблюдение эксплуатационных условий чревато повышением затрат электроэнергии до 25% от установленного уровня, по причине повышения нагрузки на приводы кулеров внутреннего, внешнего модуля, электроузлы.     

Фирма «Ваеком» — это команда лицензированных, грамотных специалистов по установке, а также техобслуживанию различных типов инженерных систем с дальнейшим оформлением полного пакета документации. Для получения развернутой консультации относительно цены сервиса, техобслуживания, ремонта систем кондиционирования от наших мастеров, позвоните по телефонам, что указаны на сайте либо используйте форму обратной связи.